Guía de precios · Reforma de cocina
Cuánto cuesta reformar una cocina en 2025
Una reforma de cocina completa de 8–12 m² (muebles, encimera, alicatado, electricidad y fontanería) cuesta desde 6.000€ en acabado esencial o desde 9.000€ con materiales de calidad media. El mobiliario y la encimera representan el 42 % del coste total: la cocina es la reforma donde la elección de materiales tiene más peso en el precio final. Usa la calculadora de precios para estimar tu caso.
Esta guía desglosa los precios por superficie y calidad, explica cómo se distribuye el coste entre partidas y qué revisar para comparar presupuestos sin sorpresas.
Precio de reforma de cocina según superficie y alcance
Precios orientativos para el Corredor del Henares con calidad media. No incluyen electrodomésticos de superficie libre. El presupuesto exacto cierra después de la visita técnica gratuita. Estima por tramo con la calculadora de precios de reforma de cocina.
| Superficie | Precio orientativo | Incluye |
|---|---|---|
| Hasta 8 m² | Desde 5.000€ | Muebles, encimera, alicatado, electricidad y fontanería |
| 8–12 m² (referencia de mercado) | Desde 6.000€ | Con alicatado, circuitos eléctricos dedicados y fontanería |
| 12–16 m² | Desde 7.500€ | Muebles a medida incluidos, encimera de silestone |
| Cocina americana o con isla | Desde 14.000€ | Con apertura al salón y proyecto técnico |
Rangos completos por tamaño y calidad
| Superficie | Esencial | Media | Alta |
|---|---|---|---|
| Hasta 8 m² | 5.000–7.500€ | 7.500–11.000€ | 11.000–18.000€ |
| 8–12 m² | 6.000–9.000€ | 9.000–14.000€ | 14.000–22.000€ |
| 12–16 m² | 7.500–11.500€ | 11.500–18.000€ | 18.000–28.000€ |
| Más de 16 m² | 9.000–14.000€ | 14.000–22.000€ | 22.000–35.000€ |
Desglose por partidas: cómo se distribuye el coste de una cocina
La cocina es la reforma donde el material pesa más en el precio total. El mobiliario y la encimera representan casi la mitad del coste, mientras que en el baño la proporción es más equilibrada entre material e instalación. Esta distribución explica por qué elegir muebles de alta gama puede doblar el precio total de la reforma.
| Partida | % del total |
|---|---|
| Mobiliario y encimera | 42 % |
| Fontanería e instalación eléctrica | 15 % |
| Acabados y pintura | 10 % |
| Gestión y dirección de obra | 10 % |
| Alicatado y solado | 10 % |
| Demolición y escombros | 8 % |
| Albañilería menor | 5 % |
En reformas con isla central o apertura al salón, la albañilería y las instalaciones suben su peso relativo por la complejidad del replanteo.
Qué encarece y qué abarata una reforma de cocina
Factores que suben el precio
- Muebles lacados o de madera maciza a medida: la partida de mayor peso en alta gama
- Encimera de piedra natural (granito, mármol, quartzite): precio alto y transporte delicado
- Apertura al salón o cocina con isla: requiere derribo, refuerzo de hueco y replanteo de extracción
- Renovación de instalaciones eléctricas: circuitos dedicados para horno, lavavajillas e inducción
- Redistribución de fontanería: mover el fregadero o el lavavajillas implica replantear acometidas
- Sin ascensor o planta alta: encarece el acopio de material y la retirada de muebles y escombros
- Integración de electrodomésticos de alta gama: carpintería a medida con tiempos de fabricación mayores
Factores que reducen el coste sin comprometer el resultado
- Mantener la distribución actual de fontanería y electricidad: elimina el replanteo de instalaciones
- Muebles en kit de gama media reconocida en lugar de fabricación a medida
- Encimera de silestone o compacto fenólico en lugar de piedra natural: excelente relación calidad-precio
- Alicatado de salpicadero en formato estándar en lugar de gran formato o material especial
- Mantener la posición del fregadero y del lavavajillas
Qué no incluye el precio de reforma de cocina
Estos conceptos quedan siempre fuera del precio estándar de reforma de cocina. Si alguno es necesario en tu caso, se valora y presupuesta por separado.
- Electrodomésticos de superficie libre: encimera, horno, campana, frigorífico, lavavajillas
- Mobiliario no fijo (mesa, sillas, taburetes)
- Renovación del cuadro eléctrico general de la vivienda
- Cambio de tuberías generales del edificio o colectores
- IVA: 10 % en vivienda habitual (21 % sobre materiales si se compran fuera de la obra)
- Honorarios de proyecto técnico si se requiere licencia de obra (apertura de muros portantes)
Cómo leer y comparar presupuestos de reforma de cocina
Una cocina es la reforma donde la diferencia entre presupuestos es más difícil de comparar sin desglose. Los puntos clave a revisar antes de decidir:
- Diseño incluido o no
- Algunos presupuestos no incluyen el diseño del espacio: te dan precio sobre la distribución que tú aportas. Si el diseño no está incluido y hay que contratar un diseñador aparte, el coste total puede superar al de un presupuesto integral más alto.
- Electrodomésticos dentro o fuera del precio
- Revisa si los electrodomésticos están incluidos en el precio o si son una partida separada. Una cocina "completa" que incluye encimera de inducción, horno y campana de alta gama es muy diferente a otra que no los incluye.
- Calidad del mueble especificada
- Un presupuesto que no especifica el módulo, el frontal ni el sistema de apertura puede resultar más caro cuando se elige el mueble real. Pide referencia de catálogo o rango de precio por metro lineal instalado.
- Fontanería: nueva o adaptación
- Si el presupuesto dice "adaptación de fontanería existente", mantiene la tubería actual. Si la tubería tiene 30+ años, merece valorar el estado antes de alicatar encima.
- Circuitos eléctricos dedicados
- Una cocina moderna necesita circuitos separados para horno, placa, lavavajillas y frigorífico. Si el presupuesto no incluye la ampliación eléctrica, preguntar qué instalación asume: puede ser una diferencia de 800–1.500€.
- Extracción de humos
- El conducto de extracción hacia el exterior o la instalación de un sistema de recirculación debe estar especificado. En cocinas de gas o en plantas altas sin salida directa, puede haber condicionantes que afectan al coste.
Sobre precio cerrado e imprevistos
El precio cerrado cubre todo lo que es visible e inspeccionable en la visita técnica: los muebles, la encimera, el alicatado y las instalaciones accesibles. Si al desmontar los muebles o al abrir las paredes aparece algo no visible antes, lo comunicamos antes de tocar nada y esperamos tu decisión. En la mayoría de reformas de cocina del Corredor, el precio cierra sin desviaciones. Cuando hay algo nuevo, hay una persona que llama, explica y espera antes de actuar.
Plazos reales de una reforma de cocina
El plazo de una reforma de cocina depende principalmente de si los muebles son estándar de almacén o a medida con fabricación previa. Los muebles a medida requieren entre 3 y 5 semanas de fabricación antes de comenzar el montaje, lo que condiciona el inicio de la obra.
| Tipo de reforma | Plazo de obra |
|---|---|
| Cocina hasta 8 m² con muebles estándar | 3–5 semanas |
| Cocina 8–12 m² con muebles a medida | 4–7 semanas |
| Cocina 12–18 m² con muebles a medida | 6–10 semanas |
| Cocina americana o con isla | 8–12 semanas |
El plazo incluye fabricación de mueble a medida cuando aplica. Si los muebles son de almacén con disponibilidad inmediata, los plazos se reducen significativamente.
Errores caros al reformar una cocina
Estos son los errores que más frecuentemente generan sobrecostes o un resultado inferior al esperado en reformas de cocina.
No definir los electrodomésticos antes de diseñar la distribución
Las dimensiones del horno, la campana y el frigorífico condicionan la carpintería. Cambiar un electrodoméstico después del diseño puede obligar a modificar un módulo o toda una sección del mueble. Los electrodomésticos deben estar elegidos antes de hacer el plano de la cocina.
Asumir que la instalación eléctrica aguanta los electrodomésticos actuales
Una placa de inducción de 7.000 W y un horno con pyrolisis necesitan circuitos propios. Si la instalación no los tiene, hay que intervenir en el cuadro. Esta partida aparece como extra si no se detecta en la visita técnica previa.
Elegir encimera sin valorar el uso real
La encimera de mármol tiene un aspecto excelente pero absorbe líquidos y se mancha si no se sella periódicamente. El granito es más resistente pero más pesado. El silestone y el compacto fenólico son los más prácticos para uso intensivo. La elección tiene que responder al uso, no solo al aspecto.
No comprobar la ventilación antes de decidir la posición de la campana
En pisos de más de 30 años, el conducto de extracción comunitario puede estar obsoleto o condicionado por otros vecinos. Si no se puede extraer al exterior, la campana debe ser de recirculación con filtros, lo que tiene un coste de mantenimiento periódico.
Elegir presupuesto por precio sin desgloses
En una reforma de cocina, la diferencia de 3.000–5.000€ entre dos presupuestos puede deberse a que uno incluye el diseño, los circuitos eléctricos y la extracción y el otro no. Comparar cifras totales sin desglose puede llevar a elegir el más barato que resulte más caro al final.
Siguiente paso: presupuesto cerrado para tu cocina
Los rangos de esta guía orientan; no contratan. En una cocina el precio lo mueven cosas que no aparecen en una tabla: por dónde pasan las instalaciones, si la campana tiene salida al exterior y qué electrodomésticos se conservan. En la visita técnica el responsable de obra lo comprueba y te entrega un precio cerrado por escrito, con alcance y fecha. Si prefieres una estimación antes de llamar, la calculadora trabaja por superficie y calidad, y en cómo organizamos cada obra está el proceso completo.
Preguntas frecuentes sobre el coste de una reforma de cocina
Cuánto cuesta
¿Cuánto cuesta una reforma de cocina de 10 m²?
Una cocina de 8 a 12 m² con reforma completa (muebles, encimera, alicatado, electricidad y fontanería) cuesta entre 8.000€ y 14.000€ con calidad media. Con materiales esenciales el rango baja a 6.000–9.000€; con alta gama puede superar los 22.000€. El electrodoméstico no está incluido salvo que se especifique expresamente en el presupuesto.
¿Cuánto cuesta solo cambiar los muebles de cocina sin hacer obra?
Cambiar los muebles sin tocar alicatado, electricidad ni fontanería cuesta entre 3.000€ y 7.000€ según el tamaño y la calidad del mueble. Si solo se cambia el frontal de los muebles manteniendo la estructura, el coste puede ser inferior. Esta opción tiene sentido cuando las instalaciones son recientes y el alicatado está en buen estado.
¿Cuánto cuesta abrir la cocina al salón?
Si el tabique que separa cocina y salón no es estructural, el derribo cuesta entre 1.500€ y 3.000€ incluyendo refuerzo del hueco, redistribución de extracción y electricidad, y acabados. Si el tabique tiene función estructural, necesita un proyecto técnico de refuerzo, lo que encarece significativamente la intervención. En la visita valoramos el elemento antes de dar precio.
Qué encarece el precio
¿Por qué es tan cara una reforma de cocina?
Porque los muebles y la encimera representan el 42 % del coste total de media. A diferencia del baño, donde la mano de obra de instalación domina, en la cocina el peso del material de acabado es máximo. Una cocina de 10 m² con muebles de alta gama y encimera de piedra natural puede costar el doble que la misma superficie con muebles en kit y encimera laminada.
¿Los electrodomésticos están incluidos en el precio de reforma de cocina?
No. Los electrodomésticos de superficie libre (encimera, horno, campana, frigorífico) quedan fuera del precio de reforma estándar. Algunos presupuestos incluyen la integración (carpintería y conexiones para electrodomésticos integrados de alta gama), pero el aparato en sí siempre es una partida aparte. Antes de comparar precios, confirma si el presupuesto incluye o no los electrodomésticos.
¿Qué encimera tiene mejor relación calidad-precio?
El silestone (cuarzo compactado) tiene la mejor relación calidad-precio para uso cotidiano intensivo: resistente a rayones, manchas y golpes, con amplia variedad de colores y acabados. La encimera laminada es la más económica pero menos duradera. La piedra natural (granito, mármol) tiene el mejor aspecto pero requiere más mantenimiento. En la visita te mostramos muestras y te decimos cuál encaja mejor con tu uso real.
Comparar presupuestos
¿Por qué hay presupuestos de cocina con una diferencia de 5.000€ para el mismo tamaño?
Las diferencias más habituales: calidad del mueble especificada o genérica, si el alicatado está incluido o no, si la electricidad (circuitos dedicados) está en el precio o si se cobra aparte, si el diseño del espacio está incluido, y si los electrodomésticos entran o no. Un presupuesto sin desglose puede ocultar estas diferencias hasta que empieza la obra.
¿El IVA está incluido en los presupuestos de reforma de cocina?
En vivienda habitual, el tipo reducido es el 10 % de IVA sobre la mano de obra. Los materiales tributan al 21 % salvo que se incluyan en el precio de la obra de manera conjunta. La mayoría de presupuestos indican "IVA no incluido" y lo desglosan al final. Antes de comparar cifras, verifica si el IVA está dentro o no: en una reforma de 10.000€, la diferencia es de 1.000–2.000€ según la distribución obra/material.
Plazos y decisiones
¿Cuánto tiempo dura una reforma de cocina y cuántos días estaré sin cocina?
Una reforma completa de cocina de 8–12 m² dura entre 4 y 7 semanas. Los primeros días de demolición son los más restrictivos. A partir de la segunda semana, con instalaciones hechas y muebles en montaje, es posible usar microondas o placa portátil en otro espacio. La última semana, cuando solo quedan remates, la cocina ya es funcional. Si el plazo sin cocina es un problema, lo planificamos desde el principio.
¿Merece la pena reformar la cocina antes de vender el piso?
Depende del estado actual y del mercado local. Una cocina con muebles desactualizados y alicatado desgastado puede ser un freno visible para el comprador. Una reforma funcional de cocina de 8.000–12.000€ puede mejorar la percepción del piso y reducir el tiempo hasta la venta. La decisión depende del precio de venta esperado y del tiempo disponible antes de poner el piso en el mercado.
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