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Reforma de baños · Corredor del Henares

Reforma de bañosen el Corredordel Henares

Precio cerrado por contrato. Cambio de bañera por ducha, alicatado completo, fontanería y sanitarios. El plazo habitual es de 10 a 15 días laborables para un baño de 5 m². El presupuesto no varía una vez firmado.

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Más de 15 años en obra · Visita técnica gratuita

2.800€

Desde · baño ≤4 m²

2–3

Semanas · reforma completa

2 años

Garantía de obra

1

Responsable de obra, de principio a fin

Qué incluye la reforma completa de un baño

Una reforma completa de baño cubre todas las partidas desde la demolición hasta la entrega. Si el presupuesto dice que incluye impermeabilización, está incluida con la aplicación correcta; si dice que incluye mueble de baño, incluye el montaje y la conexión. Lo que está en el presupuesto es exactamente lo que se ejecuta.

Detalle de alicatado y pavimento cerámico en reforma de baño
  1. Demolición y desescombro

    Retirada de alicatados, solado, bañera o ducha anterior y sanitarios. Gestión de escombros a contenedor. El espacio queda limpio para empezar.

  2. Impermeabilización

    Aplicación de impermeabilizante en suelo y primer metro de pared en toda la zona húmeda. Es la partida más importante para evitar filtraciones futuras.

  3. Alicatado y solado

    Colocación de nuevo revestimiento cerámico en paredes y suelo. Rejuntado con material hidrófugo. Sellado de juntas de dilatación en los encuentros.

  4. Plato de ducha o bañera

    Instalación del plato de ducha (extraplano o a ras de suelo) o nueva bañera según elección. Incluye la adaptación de la fontanería de acometida.

  5. Mampara y sanitarios

    Montaje de mampara de vidrio templado, inodoro, lavabo y pedestal o mueble. Conexión de todos los puntos de agua y desagüe.

  6. Mueble, espejo e iluminación

    Instalación de mueble de baño con lavabo integrado, espejo con o sin luz, y apliques de iluminación sobre espejo. Acabado completo.

Instalación de bastidor para inodoro suspendido con conexiones de fontanería a la vista

Si solo tienes un baño

Cuando la vivienda tiene un único baño, el plazo tiene la misma importancia que el resultado. Planificamos la obra para minimizar los días sin servicio: los primeros 4–6 días de demolición son los más críticos; a partir de ahí el espacio se va recuperando conforme avanza el trabajo. No comprometemos la impermeabilización por ahorrar un día.

Consultar plazo para mi caso

¿Cuánto cuesta reformar un baño en el Corredor del Henares?

2.800€

reforma completa · baño hasta 4 m² · desde

Una reforma completa de baño parte de 2.800€ para baños hasta 4 m² y de 3.500€ para baños de 4 a 6 m². El factor que más influye en el precio no es el tamaño, sino el estado de las instalaciones existentes: tuberías a renovar, fontanería a reubicar, instalación eléctrica que requiere intervención. Consulta la guía de precios detallada o usa la calculadora de reforma de baño.

Alcance de la reformaPrecio orientativo
Cambio de bañera por duchaSin cambio de alicatado existente
Desde 1.800 €
3–5 días
Reforma completa baño hasta 4 m²Instalaciones + revestimiento completo
Desde 2.800 €
2–3 sem.
Reforma completa baño 4–6 m²El tamaño más habitual en el CorredorLa más habitual
Desde 3.500 €
2–3 sem.
Reforma completa baño 6–9 m²Baños de chalet o adosado
Desde 4.500 €
2–3 sem.
Reforma con cambio de distribuciónO fontanería completa renovada
Desde 5.500 €
3–5 sem.

40%

Firma del contrato

40%

A mitad de obra

20%

En la entrega

Precio cerrado por contrato · pago en tres fases

Sobre los plazos: por qué no hay atajos

La secuencia de fases es siempre la misma independientemente del alcance. El tiempo de curado de la impermeabilización (mínimo 24 h, óptimo 48 h) y el fraguado del rejunte son obligatorios: saltárselos es la causa más frecuente de humedades a los 2 o 3 años de una reforma. En una reforma completa, estas esperas suman entre 2 y 3 días del plazo total de 10 a 15 días.

Antes de comparar presupuestos: 6 partidas que revisar

Dos presupuestos con el mismo importe total pueden cubrir alcances muy distintos. Comprueba estas partidas en cada propuesta antes de decidir.

01
Impermeabilización
Debe aparecer como partida explícita con la especificación del material y la superficie cubierta (suelo + primer metro de pared en zona de ducha o bañera). Un presupuesto que no la menciona no la incluye o la ejecuta de forma insuficiente.
02
Gestión de escombros
Incluye el alquiler del contenedor o el transporte a punto limpio. Un presupuesto que la excluye traslada ese coste al cliente al final de la obra, generalmente en un momento en que no hay margen para negociar.
03
Fontanería: qué se renueva y qué se conserva
El presupuesto debe especificar si se renuevan las tuberías de acometida o solo se adaptan las conexiones existentes. Si dice "fontanería incluida" sin especificar el alcance, pide que lo aclaren.
04
Materiales: calidad y formato especificado
Un alicatado de 20×20 cm en gres de baja absorción no tiene el mismo precio ni la misma durabilidad que un porcelánico rectificado de 60×60 cm. El presupuesto debe especificar el material o incluir una selección de catálogo.
05
Precio cerrado o precio estimado
Un precio cerrado no cambia aunque aparezcan imprevistos menores. Un precio estimado puede ampliarse durante la obra. Pregunta siempre cuál es el mecanismo para gestionar los imprevistos antes de firmar.
06
Garantía de ejecución
La garantía debe cubrir la ejecución (humedades, desprendimientos, funcionamiento de las instalaciones) durante al menos 2 años. La garantía de los materiales la da el fabricante; la garantía de la obra la da quien ejecuta.
Tubería de fontanería PEX instalada en pared de baño en fase de obra

Precio cerrado e imprevistos: cómo se combinan

El precio cerrado cubre todo lo que es visible e inspeccionable en la visita técnica. Si al abrir el baño aparece algo que no era accesible antes (una tubería deteriorada detrás del alicatado, humedad estructural en el soporte) lo comunicamos antes de tocar nada y decidimos contigo si se incorpora a esta obra o se deja para una intervención posterior. Nunca actuamos sin tu autorización. En la mayoría de reformas de baño del Corredor, esto no ocurre. Cuando ocurre, hay una persona que llama, explica con detalle y espera tu decisión.

¿Tu baño encaja en alguno de estos rangos?

Confirma el precio exacto en la visita técnica gratuita, sin compromiso.

Solicitar visita técnica gratuita

¿Necesitas licencia para reformar el baño?

Comunicación previa · Obra menor

La mayoría de reformas de baño (cambio de alicatados, sanitarios, bañera por ducha) se tramitan como comunicación previa o declaración responsable. Plazos de respuesta menores que una licencia de obra mayor.

Licencia de obra mayor

Necesaria cuando la reforma afecta a elementos estructurales o modifica la distribución de la vivienda de forma que requiere proyecto técnico.

Nos encargamos de gestionar el trámite que corresponda. Si necesitas licencia, la tramitamos antes de empezar. Algunas comunidades de propietarios también exigen notificación previa; te informamos del procedimiento antes de iniciar la obra.

El servicio más solicitado

Cambio de bañera por ducha en el Corredor del Henares

El cambio de bañera por ducha es la reforma de baño más solicitada en el Corredor del Henares. Las razones son previsibles: la mayoría de los baños de los años 70 y 80 tienen una bañera empotrada que ocupa gran parte del espacio útil, es difícil de limpiar y resulta incómoda de usar a medida que pasan los años. Una ducha aprovecha mejor los metros cuadrados disponibles, mejora la accesibilidad y reduce el consumo de agua.

Pero la decisión no es solo estética. Hay que considerar si en la vivienda hay personas mayores o con movilidad reducida que necesiten bañarse, si el baño va a ponerse a la venta, y qué tipo de ducha encaja mejor con el espacio y el presupuesto disponible.

La opción más habitual

Plato de ducha extraplano

  • Altura de 5 cm sobre el suelo, instalación sencilla y estanca
  • Opción más habitual en baños de 4–6 m² en bloques de pisos
  • Se coloca sobre el solado existente si está en buen estado
  • Mampara de vidrio templado o cortina según el espacio

Desde 1.800€ · solo cambio, sin alicatado

Acabado sin barreras

Ducha a ras de suelo (italiana)

  • Sin plato, con impermeabilización total de la zona húmeda
  • Desagüe lineal integrado en el suelo, diseño continuo
  • Requiere planificación del desagüe y mayor impermeabilización
  • Preferida en baños grandes de chalets y adosados

Precio según diseño · a valorar en visita

En baños de los años 70 con alicatado original, el cambio de bañera por ducha se suele plantear de dos formas: solo el cambio (retirar la bañera, colocar el plato sobre el solado existente si está en buen estado, instalar mampara y adaptar la fontanería), o una reforma completa aprovechando que el baño ya está en obra. La segunda opción cuesta más pero resuelve de una vez el alicatado deteriorado y el estado de las tuberías.

Ducha con mampara de cristal templado y mueble de baño suspendido con lavabo integrado
Antes y después: cambio de bañera por plato de ducha en reforma de baño

Sobre la impermeabilización

Un cambio de bañera por ducha sin impermeabilización correcta en los encuentros entre paredes y suelo puede derivar en filtraciones hacia el forjado o las estancias de abajo en pocos años. La impermeabilización es invisible una vez terminada la obra, pero es la partida que determina la durabilidad del resultado. En nuestros presupuestos siempre está incluida; si no aparece en el de otro presupuestador, pregunta por qué.

2

años de garantía

sobre la ejecución

Antes de firmar

Lo que se recoge en el contrato antes de empezar

Estos compromisos no son cláusulas en letra pequeña. Son el núcleo del acuerdo que firmamos antes del primer día de obra. Están por escrito y son exigibles.

Contrato por escrito

Antes de empezar cualquier obra se firma un contrato que especifica el alcance exacto, el precio cerrado y la fecha de entrega. No se inicia la obra sin contrato firmado.

Pago en tres fases

40 % a la firma del contrato, 40 % cuando la obra llega a la mitad y 20 % a la entrega conforme. El tramo final solo se abona cuando el cliente recibe la obra a su satisfacción. No se anticipa nada antes de tener contrato con precio y fecha cerrados.

Garantía de 2 años en la ejecución

La mano de obra y la instalación tienen garantía de 2 años frente a defectos de ejecución. Si aparece un problema derivado del trabajo realizado, volvemos a resolverlo sin coste adicional.

Garantía del fabricante en materiales

Los materiales instalados conservan la garantía de su fabricante, con sus plazos propios según el producto. La documentación se entrega al cliente en la recepción de obra.

Imprevistos: primero comunicamos, luego actuamos

Si al abrir aparece algo no previsto, lo comunicamos y lo valoramos antes de actuar. Nunca se amplía el alcance ni el coste sin autorización previa del cliente.

14 días de desistimiento

Cuando el contrato se firma en el domicilio del cliente, la ley reconoce 14 días naturales de desistimiento sin penalización, salvo que el cliente solicite expresamente el inicio anterior. Es una obligación de información que respetamos y explicamos antes de firmar.

Cómo organizamos la obra para que te afecte lo menos posible

Una reforma de baño es incómoda. No hay forma de evitarlo del todo, pero sí de gestionarla bien desde el principio.

Todo esto no está en el presupuesto porque no tiene precio. Está en cómo trabajamos.

  • Protección antes de empezar

    Cubrir suelos del pasillo, la entrada y las zonas comunes del edificio antes de retirar el primer azulejo. Los vecinos no tienen que vivir con polvo en el rellano porque tú reformas el baño.

  • Limpieza diaria al terminar

    Al final de cada jornada, el baño y el pasillo quedan recogidos. No perfectos (es una obra) pero sin escombros sueltos ni herramientas en medio.

  • Horario claro y respetado

    Empezamos a la hora acordada. Si hay un cambio, avisamos antes. No aparecemos sin previo aviso ni desaparecemos días sin explicación.

  • Un solo interlocutor

    No hablas con el fontanero un día, con el alicatador otro y con la empresa cuando hay un problema. Hay una persona responsable de la obra que tiene tu número y que es a quien llamas si tienes una pregunta.

  • Los días más difíciles, anunciados

    Los primeros 3–4 días de demolición son los de más ruido y polvo. A partir del quinto día la obra entra en fase de construcción. Si solo tienes un baño, lo planificamos para que recuperes el acceso básico lo antes posible.

Fase 1

1–4

días laborables

Demolición

Retirada de azulejos, sanitarios y capa de mortero

Días más críticos

Fase 2

5–6

días laborables

Impermeabilización

Preparación de soporte y aplicación de membrana. Curado mínimo 24 h

Fase 3

7–12

días laborables

Alicatado e instalación

Revestimiento, fontanería, sanitarios y mampara

Fase 4

13–15

días laborables

Acabados y entrega

Rejuntado, mueble, iluminación y limpieza final

Lo que no aparece en el presupuesto es lo que diferencia una obra bien gestionada de una que simplemente se termina.

De la visita a la entrega: cómo es el proceso

  1. Visita técnica gratuita

    Medimos el baño, evaluamos el estado de instalaciones y escuchamos qué quieres cambiar. Sin compromiso ni coste.

  2. Presupuesto cerrado por escrito

    Presupuesto detallado con todas las partidas. Materiales especificados. Precio que no cambia una vez firmado.

  3. Selección de materiales

    Te acompañamos en la selección de alicatados, plato de ducha, sanitarios y mueble antes de la fecha de inicio de obra.

  4. Demolición e impermeabilización

    Vaciado completo del baño, reparación del soporte y aplicación de impermeabilizante. Es la base que determina la durabilidad del resultado.

  5. Alicatado, instalación y acabados

    Revestimiento de paredes y suelo, instalación de ducha o bañera, sanitarios, mampara, mueble e iluminación. Todo coordinado en un único equipo.

  6. Entrega y garantía

    Revisión final contigo. Limpieza de obra. Entrega con garantía de 2 años sobre la ejecución y garantía de fabricante en materiales.

El paso 1 es gratuito y sin compromiso: vemos el estado real antes de dar precio.

Empezar por la visita

Qué baños vemos habitualmente en el Corredor del Henares

El Corredor del Henares tiene una concentración alta de edificios construidos entre 1960 y 1990. El tipo de construcción condiciona directamente el estado de las instalaciones que vamos a encontrar.

Bloques años 70–90

Bloques de piso: Coslada, San Fernando, Torrejón y Alcalá

En Coslada, San Fernando y Torrejón abundan los bloques de los años 70. En Alcalá el crecimiento continuó durante los 80 y 90. Baños de 3 a 5 m², bañera empotrada, alicatado completo hasta el techo. La diferencia está en las tuberías: plomo o acero galvanizado en los más antiguos, cobre en los de los 80.

  • Bañera empotrada de hierro fundido o acrílico, usualmente 1,50–1,60 m
  • Alicatado hasta media altura o completo, con juntas envejecidas
  • Fontanería de plomo, acero galvanizado o cobre según la década
  • Ventilación por conducto comunitario al patio interior
  • Sanitarios de primera o segunda generación, de difícil repuesto

Unifamiliares y adosados

Unifamiliares y adosados: Meco, Camarma, Azuqueca

En los municipios más pequeños predominan viviendas unifamiliares y adosados, muchos con baño principal y aseo secundario sin reformar desde la construcción. Más metros cuadrados, más superficie de alicatado, y frecuentemente una instalación de agua caliente que también necesita actualización.

  • Baño principal de 5–8 m² y aseo de 2–3 m²
  • Materiales de los 90–2000: mayólica o gres de formato pequeño
  • Ventana al exterior en la mayoría de los casos
  • Instalación de PVC en viviendas posteriores a 2000

El problema más infravalurado

Ventilación: el problema que más se infravalora

La mayoría de los baños del Corredor construidos antes de los 90 no tienen ventana al exterior. Con el tiempo, los conductos de ventilación se obstruyen y el extractor pierde eficacia. El resultado es humedad ambiental crónica, manchas negras en las juntas y condensaciones en el espejo.

  • Conductos de ventilación forzada al patio interior o comunitario
  • Obstrucción progresiva que reduce la eficacia del extractor
  • Humedad ambiental crónica y manchas en juntas del alicatado
  • Revisamos el conducto y el extractor en la visita técnica

Antes de la visita técnica

Evaluamos el estado real de las instalaciones antes de dar precio: qué puede aprovecharse, qué hay que renovar y qué conviene resolver en la misma obra para no volver a abrir en pocos años. El presupuesto solo cierra después de la visita, nunca antes.

Resultado

El jueves de la segunda semana ya usas el baño nuevo.

En un mes ya no recuerdas exactamente cómo era el anterior, solo que tardabas más en limpiarlo, que el agua se quedaba en la mampara y que el extractor hacía ruido.

Eso es lo que cambia una reforma bien hecha: no el alicatado, sino la experiencia de cada mañana.

Reformas de baño en el Corredor del Henares: todos los municipios

Hacemos reformas de baño en los ocho municipios del Corredor del Henares sin coste adicional de desplazamiento. Elige tu municipio para ver precios orientativos y los plazos habituales en tu zona.

Todo lo que necesitas saber antes de reformar el baño

Alcance y decisiones previas

¿Qué incluye una reforma completa de baño?

Demolición de alicatados y solado, impermeabilización, nuevo revestimiento de paredes y suelo, plato de ducha o bañera, mampara, sanitarios, mueble de baño, espejo, iluminación y accesorios. La gestión de escombros y la limpieza final forman parte del precio. Lo que puede depender del alcance es la fontanería: si las tuberías están en buen estado, puede no ser necesario renovarla.

¿Qué diferencia hay entre cambiar la bañera por ducha y reformar el baño entero?

Cambiar la bañera por un plato de ducha sin tocar el alicatado parte de 1.800€ y se hace en 3–5 días hábiles. Una reforma completa incluye también cambio de revestimientos, sanitarios y mueble, y puede durar hasta 3 semanas. Si el alicatado está deteriorado o hay síntomas de humedad, puede tener más sentido plantear el baño como un conjunto que hacer dos obras por separado.

¿Se puede cambiar la distribución de un baño pequeño?

Sí, aunque mover un inodoro o una ducha puede afectar al recorrido de los desagües y hacer que un cambio aparentemente sencillo aumente el alcance de la obra. En la visita te mostramos qué opciones de redistribución son viables en tu baño concreto sin complicar innecesariamente el proyecto.

¿Qué debería tener elegido antes de empezar la obra del baño?

Idealmente, el alicatado, el plato de ducha o bañera, y los sanitarios deben estar elegidos antes de empezar. Los muebles y accesorios pueden definirse con la obra en marcha. Si los materiales principales no están pedidos cuando termina el derribo, la espera puede alargar el plazo.

¿Merece la pena cambiar las tuberías aprovechando la reforma?

Si presentan deterioro, han dado algún problema, no se conoce su estado o la nueva distribución obliga a intervenir sobre ellas, conviene valorar su renovación aprovechando que el baño ya está abierto. Hacerlo en la misma obra tiene un coste marginal frente a tener que volver a abrirlo todo en una obra independiente posterior.

Durante la obra

Solo tengo un baño en casa, ¿cuántos días estaré sin poder usarlo?

En una reforma completa con cambio de alicatado, los primeros 4–6 días de demolición y preparación son los más críticos. A partir de ahí el baño va recuperando funcionalidad por fases conforme avanza la obra. Si el plazo es especialmente crítico, lo planificamos para minimizar los días sin servicio sin comprometer la impermeabilización.

¿Qué puede hacer que aumente el presupuesto una vez desmontado el baño?

Al retirar los revestimientos pueden aparecer tuberías deterioradas, humedades en los soportes o instalaciones que no eran visibles antes. En la visita revisamos el estado observable, pero algunos problemas solo se confirman al abrir. Si aparece algo nuevo, lo comunicamos antes de actuar y lo valoramos por separado.

Materiales

¿Qué ventajas tiene la ducha italiana frente al plato extraplano?

La ducha sin plato (italiana) permite un diseño continuo con el suelo sin barreras ni juntas entre el plato y el alicatado lateral. Requiere una impermeabilización más cuidadosa de toda la zona y suele tener un coste mayor. El plato extraplano (5 cm de altura) es la solución más habitual: accesible, estanca y de coste controlado. La elección depende del espacio, de la accesibilidad que se busca y del presupuesto.

¿Qué revestimiento aguanta mejor en la zona de la ducha?

El gres porcelánico rectificado de baja absorción (grupo BIa, absorción inferior al 0,5%) es la opción más resistente en zonas húmedas. El tamaño de las piezas también importa: formatos grandes reducen las juntas y dificultan la acumulación de hongos, pero exigen mayor precisión en la colocación. En suelos, el coeficiente antideslizante es un criterio que conviene revisar antes de elegir el material.

Garantía, zona y pago

¿Tenéis garantía sobre la reforma del baño?

Sí. Garantizamos 2 años sobre la ejecución: humedades, desprendimiento de revestimientos, funcionamiento de sanitarios y cualquier problema que derive de nuestra obra. Los materiales tienen la garantía del fabricante. Si en el plazo de garantía detectas algún problema atribuible a la ejecución, lo resolvemos sin coste adicional.

¿Hacéis reformas de baño en toda la zona?

Sí. Hacemos reformas de baño en Torrejón de Ardoz, Alcalá de Henares, Coslada, San Fernando de Henares, Meco, Camarma de Esteruelas, Azuqueca de Henares y Guadalajara. Sin coste adicional de desplazamiento en ninguno de estos municipios.

¿Cómo es el sistema de pago en una reforma de baño?

El pago se hace en tres fases: una parte antes del inicio de obra (para reservar agenda y pedir materiales), otra a mitad de obra y el resto en la entrega. Los porcentajes exactos quedan recogidos en el contrato que se firma antes de empezar. No pedimos el pago completo por adelantado.

¿Cuánto cuesta reformar
tu baño?

Visita técnica gratuita. Presupuesto cerrado por escrito.

GratisVisita técnica
Precio cerradoEn el contrato
2 añosGarantía de ejecución